Czym jest plan ogólny?
Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W odróżnieniu od Studium, jest to akt prawa miejscowego uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Plan ogólny będzie:
Plan ogólny gminy będzie musiał być sporządzany w formie cyfrowej, będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).
Zgodnie z przepisami, plan ogólny powinien zostać uchwalony do 31 grudnia 2025 roku.
Podstawa prawna i formalna.
Podstawą do sporządzenia planu ogólnego gminy są: ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) oraz rozporządzenie ministra rozwoju i technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 2758).
Co trzeba określić w planie ogólnym?
Co można określić w planie ogólnym?
Pełną charakterystykę stref planistycznych określa Załącznik nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023r. (Dz.U. poz. 2758).
Plan ogólny ma być w założeniu bardziej przystępny dla mieszkańców i posiadać ujednoliconą formę (dla wszystkich gmin w kraju).
Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi.
Etapy sporządzania planu ogólnego
1. UCHWAŁA RADY GMINY O PRZYSTĄPIENIU DO SPORZĄDZENIA PLANU OGÓLNEGO GMINY
UCHWAŁA Rady Gminy Kobierzyce NR LIII/1068/2024 RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 21 marca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Kobierzyce.
2. PODPISANIE UMOWY Z WYKONAWCĄ – INNOVA JAROSŁAW OSIADACZ
3. ZBIERANIE WNIOSKÓW
Ogłoszenie o terminie zbierania wniosków (minimum 21 dni od dnia ogłoszenia) do projektu planu ogólnego:
Zawiadomienie instytucji i organów właściwych do opiniowania i uzgadniania o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego.
4. PROJEKTOWANIE PLANU OGÓLNEGO WRAZ Z UZASADNIENIEM I PROGNOZĄ ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
5. OPINIOWANIE I UZGADNIANIE
Skierowanie projektu planu ogólnego do opiniowania i uzgadniania. Wyznaczone ustawowo instytucje mają od 14 do 30 dni na odpowiedź. Analiza opinii i wprowadzenie ewentualnych zmian do projektu planu ogólnego.
6. KONSULTACJE SPOŁECZNE
Ogłoszenie o konsultacjach społecznych do projektu planu ogólnego:
Konsultacje społeczne trwają co najmniej 28 dni. Konsultacje mogą odbywać się między innymi w formie:
Konsultacje społeczne prowadzi się w postaci papierowej lub elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej.
7. ROZPATRZENIE UWAG
Wprowadzenie niezbędnych zmian do projektu planu ogólnego, wynikających z konsultacji społecznych. Uwzględnienie uwag z konsultacji społecznych wymagających zmian w projekcie planu ogólnego może powodować ponowne uzgadnianie projektu planu.
8. UCHWALENIE PLANU OGÓLNEGO
Przedstawienie Radzie Gminy Kobierzyce projektu planu ogólnego wraz z raportem podsumowującym przebieg konsultacji społecznych. Uchwalenie planu ogólnego. Przekazanie Wojewodzie Dolnośląskiemu dokumentacji planu ogólnego. Ocena zgodności i ogłoszenie planu ogólnego w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Wejście w życie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.